涼山州住房公積金管理中心關于印發(fā)《涼山州職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款實施細則（試行）》的通知涼房金管發(fā)〔2015〕9號西昌市分中心，各縣管理部，州中心各科室：

經(jīng)州中心主任辦公會研究同意，現(xiàn)將《涼山州職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施細則（試行）》印發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

特此通知涼山州住房公積金管理中心2015年4月30日涼山州職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款實施細則（試行）為維護住房公積金繳存人的合法權益，減輕職工供房負擔，根據(jù)《涼山州人民政府辦公室關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（涼府辦函〔2014〕324號）、《涼山州人民政府辦公室關于提高住房公積金使用效率的通知》（涼府辦函〔2015〕132號）、《涼山州住房公積金貸款管理辦法》，結合涼山實際，匯同相關銀行協(xié)商，就住房公積金繳存職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公”）制定本實施細則。

一、申請“商轉公”的前提條件（一）申請職工需參加住房公積金制度正常繳存滿6個月及以上。

（二）購房時申請了銀行住房貸款，按時償還該貸款滿12個月，且無逾期，辦理該貸款的銀行是已與涼山州住房公積金管理機構簽訂了公積金委托貸款協(xié)議的，現(xiàn)貸款銀行同意申請人提前償還該貸款。

（三）所申請“商轉公”的住房不得是家庭擁有的第三套及以上住房。

（四）已辦理過該套住房公積金一次性購房提取的職工，再辦理的商業(yè)貸款，不適用“商轉公”。

二、申請“商轉公”的額度、年限、利率、抵押及資金劃轉方式（一）貸款額度。申請“商轉公”的貸款額度不得超過在銀行該筆貸款的余額（即在銀行的貸款總額減去貸款人已歸還的本金），但在銀行貸款余額如果高于當前住房公積金最高貸款額度的，只能執(zhí)行住房公積金最高貸款額度。申請“商轉公”的貸款額度以萬元為單位。

（二）貸款年限。申請“商轉公”的貸款年限，原則上不能超過原貸款的年限，也不能超過住房公積金貸款最高年限及國家規(guī)定的法定退休年齡。

（三）貸款利率。申請“商轉公”的貸款，執(zhí)行住房公積金現(xiàn)行利率。

（四）抵押擔保方式。申請“商轉公”的貸款，抵押擔保方式不變，與原該筆住房貸款的抵押擔保方式相同，房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔保的必須是與州住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議的樓盤。

（五）資金劃轉方式。申請“商轉公”貸款的申請人與該銀行完善相關手續(xù)后，貸款資金劃轉到原該筆貸款還款賬戶，銀行按約定扣款。

三、申請“商轉公”的必備資料（一）住房公積金貸款申請人應與商業(yè)貸款的申請人一致，正確填寫住房公積金個人貸款申請表。

（二）申請人夫妻雙方的身份證、戶口薄、結婚證，夫妻雙方公積金繳存證明、收入證明、銀行信用證明。

（三）購房地查房證明。

（四）銀行出具的“商轉公”的函。

四、相關事項本實施細則執(zhí)行時間暫定為2015年5月1日至2016年4月30日。